据市九游会委对国有物业出租的有关划定，我公司对广州市越秀区东华东路653-657号首层物业举行果真招租，接待切合资格条件的法人单位或自然人加入果真竞租。

一、招租单位：广州五羊房地产开发有限公司

二、项目名称：越秀区东华东路653-657号首层物业

三、招租项目基本情形

（一）招租铺位及面积，按现状已划分为四个铺位，见下图表：

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（二）物业现状：

1、产权资料：该物业权属人为广州饮食效劳企业集团有限公司

2、产权证列示的都会妄想衡宇用途：洗衣店

（三）竞租人可自行现场踏勘。如不清晰物业现场的，可联系咨询我公司事情职员。

四、物业出租用途要求

经政府批准谋划的商业效劳类用途，但不得谋划非环保类和明火餐饮类行业，以及噪声大或有污染影响周边住民的项目。

（一）承租方须按政府规则自行办妥以标的物为谋划园地的相关手续，如因承租方使用标的物用途或装修刷新未获得政府相关部分批准使承租方未能举行上述指定谋划用途，出租方对此不肩负任何责任。（若承租方不可办妥，不得以此为由扫除本条约）。

（二）凭证广州市公安消防局划定，不得在商铺内违规住人和明火煮食。

五、招租方法

本项目接纳竞价方法招租，竞租人可对意向物业举行一次性报价。招租事情小组对竞租人所提交的资料举行评定，按报价最高者确定竞得人。

六、租赁价钱

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注：1.以上价钱为含税价钱，不包括治理费及其他用度。

??? 2.首、二年租金不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%；

??? 3.租金支付方法按每月的XX日前向出租方缴付当期租金。

六、出租限期

租期3年（含15天装修免租期，但原承租方如最后竞得铺位承租权的，则不享受免租期），租赁期由2020年6月1日起计。

七、使用条件（详见附件二、三）

（一）不得使用该物业从事违法违纪的谋划或其它运动。?

（二）承租方清晰标的物的现有结构质量和产权状态，认可凭证标的物的现有质量和现状交付使用。

（三）承租方已清晰相识衡宇的现状。租赁期内，该物业及设施装备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方认真，并由承租方肩负相关用度。

（四）修缮责任

租赁期内，承租方肩负该物业的按期清静检查和修缮责任（衡宇主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），但因承租方装修刷新而造成衡宇主体结构损坏的，则仍须由承租方肩负修缮责任。发明衡宇主体结构及其设施损坏，应实时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、工业损失的，均由承租方认真赔偿并肩负其执法责任。

承租衡宇园地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的治理及维修用度由承租方认真。承租方对衡宇装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等泛起问题，承租方需自行与相邻物业业主协商解决，肩负分摊用度，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。

（五）在租赁期内，由承租方肩负标的物的清静、消防等责任。

（六）承租方不可分租或转租。

（详细条款以租赁条约版本为准）

八、竞租人资格要求

意向承租人必需为具有自力肩负民事责任能力的有用存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的团结体加入。

九、竞租报名

（一）竞租包管金：意向竞租人按其意向竞投铺位所对应的租赁价钱缴交，见下表：

接纳银行转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方法。竞租包管金必需以竞租人名义在2020年6月1日（星期一）下昼5：00前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：广州五羊房地产开发有限公司，开户行：交通银行广州流花支行，账号：441167533018010052481），不然视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后5个事情日内无息退回给竞租人。

（二）竞租报名及相关资料

1.报名阻止时间：2020年6月1日（星期一）下昼5：00前（北京时间）

2.报名所在：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

3.意向承租人须于报名阻止时间前，向我公司提交以下资料治理报名（资格要求，需署名和加盖公章）

（1）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证实文件；

b.法人代表证实书；

c.法定代表人身份证复印件；

d.营业单位的诚信允许；

e.竞租包管金的送款单复印件。

（2）自然人报名的应提供：

a.身份证复印件；

b.无犯法纪录允许；

c.竞租包管金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查退却回，复印件交我公司留存。

4.竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需署名和加盖公章）：

（1）《承租意向书》（版本详见附件一）

十、竞租方法

（一）2020年6月2日在越秀区府前路2号府前大厦9楼903室由招租评定小组对报价举行评定，按报价最高者确定竞得人。一律条件下，原承租人有优先承租权。

1．如泛起报价相同的情形，原承租人确定为竞得人，不然，再次举行竞价。

2．在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于3个事情日内支付相当于末年3个月月租金金额的租赁包管金及首月租金后，双方签订《租赁条约》，如中选人逾期不支付款子及签订条约，则视为放弃竞租乐成资格，竞租包管金不予退还。

3．首个通告期满竣事时，如征集到的意向方缺乏1个，则稳固换条件自动进入第二次通告，通告期为10个事情日。

十一、本次果真招租委托广州五羊房地产开发有限公司组织实验。

1.详细地点：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

2.联系方法：020-83328287

联系人：邓先生13268130200，李先生13760771226

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广州五羊房地产开发有限公司

?????????? ????????????????????????????2020年5月

附件一

意向客户承租报价书

广州五羊房地产开发有限公司：

现本公司/人有意向承租广州市越秀区东华东路653-657号首层物业，详细条件如下：

1、详细位置：广州市越秀区东华东路653-657号首层物业??? 铺位（请填写意向铺位的编号，若需加入两个铺位竞价的竞租人，请划分填写两份报价书）。

2、出租面积：约??? ㎡

3、谋划种别：??????? ????????????????????????

4、首年月租金报价： ??????????元/月（含增值税）

5、年递增率：首、二年租金不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%

6、租期：3年

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意向承租方（签章）：

联系人：

联系电话：

2020年?? 月?? 日

附件二

广州市衡宇租赁条约

穗租备??????????? 号

条约编号：五羊司合字[2020]xx号

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第一条? 条约当事人

出租人（甲方）：广州五羊房地产开发有限公司

承租人（乙方）：xxxxxx????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

凭证国家、省、市有关执法、规则及有关划定，甲乙双方本着一律、自愿的原则，经协商一致订立本条约，并配合遵守。

第二条? 甲方赞成将坐落在越秀区东华东路 / 街（巷、里）653-657号首层自编xx号的房地产（粤房地证字第C2278047号）出租给乙方作 商业 用途使用，修建（或使用）面积xx平方米，分摊共用修建面积 / 平方米。

第三条? 甲乙双方协定的租赁限期、租金情形如下：

注：限期凌驾20年的，凌驾部分无效。

租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月??? （月、季、年）的xx日前按转账付款方法缴付租金给甲方。

第四条? 乙偏向甲方交纳（人民币）￥／元包管金（可以收取不凌驾三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或扫除条约之日将包管金￥／元(退回乙方、抵偿租金）。

第五条? 双方的主要职责：

1．甲乙双方应当推行《民法通则》、《中华人民共和国条约法》、《广东省垣镇衡宇租赁条例》、《广州市衡宇租赁治理划定》等有关执律例则的划定和义务，且不得私自改变衡宇妄想用途。

2．甲乙双方应当协助、配合有关部分做好衡宇租赁、衡宇清静、消防清静、治安、妄想生育及生产销售冒充伪劣商品的查办事情。

第六条? 甲方的权力和义务：

1．遵照条约约定将衡宇及装备交付乙方使用。未按约定提供衡宇的，每逾期一日，须按月租金额的? /? %向乙方支付违约金。

2．甲方应负的修缮责任： 以《租赁条约增补协议》为准。

3．租赁时代转让该衡宇时，须提前? 3? 个月（不少于3个月）书面通知乙方；典质该衡宇须提前? 15 日书面通知乙方。

4．发明乙方私自改变衡宇结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金1个月以上的，甲方可扫除条约，收回衡宇，并要求赔偿损失。

第七条? 乙方的权力和义务：

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的? /? ％向甲方支付违约金。

2．乙方应负的修缮责任：以《租赁条约增补协议》为准。

3．租赁期届满，应将原承租衡宇交回甲方；如需继续承租衡宇，应提前 30 日与甲方协商，双方另行签署条约。

第八条? 其他约定：如本条约与增补协议纷歧致的，以《租赁条约增补协议》为准。???????? ????????????????????????????????????????

第九条? 甲乙任何一方未能推行本条约条款或者违反有关执法、规则，经催告后在合理限期内仍未推行的，造成的损失由责任方肩负。

第十条? 在租赁期内，如遇不可抗力，致使条约无法推行时，甲乙双方应按有关执法划定实时协商处置惩罚。

第十一条 本条约壹式肆份，甲方持贰份，乙方持壹份，送一份给街（镇）出租屋治理效劳中央备案。

第十二条 本条约在推行中如爆发争议，双方应协商解决，协商不可时，依法向人民法院起诉，或向? /?? 仲裁委员会申请仲裁。

第十三条? 本条约自双方签字之日起生效。

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甲方（签章）?????????????????? 乙方（签章）

法定代表人：?????????????????? 法定代表人：

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